产权费用如何计算

0次浏览发布时间：2024-12-25 12:42:43

产权费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几项：

居民住宅每套80元，如有共有权证则每本增收工本费10元。

一般由买方缴纳，税率根据房屋面积和是否为首套房而定。

90平方米以下的普通住宅按照1%缴纳；90平方米以上至144平方米的按照1.5%缴纳；144平方米以上的按照3%缴纳。非普通住宅统一按照3%缴纳。

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，前者税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；后者适用5元/件的定额税率，买方交纳。

如果房产证下发不满两年，需要交纳成交价格的5.5%的营业税。满两年的普通住宅免交营业税。

一般由卖方缴纳，税率根据持有时间而定。

房产证满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；不是唯一房产或未满五年，按照房屋交易盈利部分的20%或房款的1%缴纳。

交易费：6元/平方米×房屋平方数。