购买拆迁安置房的流程通常包括以下几个步骤:
核实身份
如果您是被征收人,需要携带身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件。
如果您是委托人,需提供委托人身份证原件及复印件、经公证的委托书以及《征收补偿安置协议》和《选房顺序号单》的原件。
如果您是合法继承人,需要出示被继承人的身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证的继承财产证明以及《征收补偿安置协议》和《选房顺序号单》的原件。
选房确认
工作人员会按照选房顺序号呼叫您的姓名,您在现场按应享受的面积选取安置房,并在《房号确认单》上签字确认。
公证公示
选房过程将由公证处派员进行公证,确保过程公开、公正、透明,并将选房情况公示。
结算领房
您凭《房号确认单》和《选房确认审批表》,携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件,在指定时间内到资金结算组办理房屋差价款结算手续,并领取《领房单》。
之后,您需凭《领房单》到所属小区物业管理处办理安置房交接手续,并领取钥匙。
请注意,购买拆迁安置房时,应查明安置房的性质,并查询其“五证”或到房地产交易中心查询产权资料。由于交易时间长,受市场因素影响,存在一定的法律风险,因此签订一份有效的、具有可操作性的买卖合同非常重要。合同应明确约定房屋增购等费用的支付方式、迟延交房等条款。
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