对于工薪族来说，买房通常需要考虑以下策略和技巧：
按揭贷款：
利用银行按揭贷款可以减轻一次性支付房款的压力。
理财规划：
学会理财，合理规划收入与支出，增加储蓄。
目标设定：
明确购房目标，比如价位、区域、地段等，有助于储蓄和决策。
节省开支：
精打细算，抑制冲动消费，合理规划每月开支。
开源节流：
在工作上努力，争取加薪或晋升，同时利用业余时间兼职创收。
利用政策：
了解并利用当地购房政策，如非本市户籍居民购房需提供一定时间的纳税或社保缴纳证明。
房屋选择：
确定房屋的使用和投资价值，注意检查开发商五证是否齐全，核实房屋结构及配套设施。
合同签订：
谨慎签订房屋买卖合同，注意产权问题。
房产评估：
在购房前对房产进行评估，并获取法律意见书。
贷款审批：
银行审阅评估报告后，行长签字批贷，完成放贷流程。
请根据自身实际情况选择合适的购房方式，并注意以上提到的法律依据和政策要求。
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