使用房产证进行贷款通常遵循以下流程：
准备材料
身份证
户口本
结婚证或未婚证明
房产证原件及复印件
土地证（如有）
收入证明（加盖单位公章）
银行流水对账单
购房合同或发票（如有）
其他银行可能要求的文件
申请贷款
向银行信贷部门提交贷款申请表
银行进行初步审核
房产评估
银行安排评估公司对房产进行评估
评估结果将影响贷款额度
签订合同
贷款申请获得批准后，签订贷款合同
合同可能需要公证
抵押登记
将房产证和土地使用证（如有）交给银行
办理抵押登记手续
领取他项权证
放款
凭他项权证到银行领取贷款
贷款金额通常为房产评估价值的70%左右
还款
按照合同约定的还款方式和期限，每月按时还款
请注意，以上流程可能因银行政策和地区差异而有所不同。建议在办理前咨询具体的银行以获取最准确的信息
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