二手房怎么交税

0次浏览发布时间：2024-12-24 19:31:05

二手房交易涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费、土地增值税等。以下是具体的税费缴纳标准：

首套90平米以下：网签价×1%

首套90-144平米：网签价×1.5%

二套房或90平米以上：网签价×3%

不满2年：按成交价全额征收增值税

满2年普通住宅：免征增值税

满2年非普通住宅：按成交价与原购买价差额征收增值税

不满5年：按成交价1%征收，或按成交价与原成交价差价的20%征收

满5年且为家庭唯一住房：免征个人所得税

住宅90平米以下免征

其它按成交价0.05%征收

通常按建筑面积计算，如6元/平方米

普通住宅免征

非普通住宅根据持有年限不同，有不同的预征率

可能包括测绘费、交易费、权属登记费、工本费等

税费的具体计算方法和税率可能因地区而异，请以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，税费通常由买方承担，但也可以在交易时协商由卖方承担部分或全部税费。

请根据您的具体情况，结合当地最新的税收政策，计算应缴纳的税费。