离婚房子如何分配2016

0次浏览发布时间：2024-12-25 16:46:45

在2016年，离婚房产的分配主要遵循以下几种方式：

夫妻双方可以通过协商来决定房产的归属、剩余贷款的偿还以及补偿问题。可能的方案包括一方拿房子继续还贷，或者将房子卖了，房款一人一半。

如果双方无法达成协议，法院可以组织竞价过程，由出价高的一方获得房子，同时承担剩余的贷款。

如果双方都不想要房子，或者对房子的价值有争议，法院可以委托专业机构评估房子的价值，并进行拍卖。拍卖所得款项先用于偿还银行，剩余部分平分。

如果房子是婚前一方付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时，双方共同还贷的部分以及房子增值的部分要平分，而剩下的贷款则是首付方的个人债务。

如果双方签署了书面房产赠与协议，或房产登记方有证据证明出资方明确表示房屋归登记方一人所有，则该房产归登记方个人所有。否则，该房产属于夫妻共同财产。

如果登记在自己名下，则属于婚前个人财产，离婚时不用分割。但如果登记在双方名下或对方名下，则可能被视为夫妻共同财产。