宅基地证补办流程如下:
登报声明
产权人需要先在媒体上刊登遗失声明,声明中需明确房屋的具体位置、产权人等关键信息,并告知公众该房产证已丢失。登报后需保留报纸原件,作为后续补办的证明材料之一。
申请补办
产权人本人携带有效身份证件(如身份证、户口簿)、登报的报纸原件以及其他可能需要的材料(如宅基地审批文件、建房许可证等),前往当地乡镇政府的国土资源管理部门或不动产登记中心提出补办申请。在申请时,需填写《农村宅基地房产证补办申请表》,详细填写房屋的基本情况、产权人信息、丢失原因等内容。申请表的填写要准确无误,确保信息的真实性和完整性。
审核与公示
相关部门收到申请后,会对提交的材料进行审核,审核内容主要包括产权人的身份是否真实、房屋的合法性(是否有合法的宅基地审批手续和建房许可)、登报声明的真实性等。同时,为确保产权无争议,可能会在房屋所在地的村集体进行公示,公示期一般为15个工作日左右。公示期间,若无人提出异议,则进入下一步补办程序;若有人提出异议,相关部门会对异议进行调查核实,根据调查结果决定是否继续补办。
补发房产证
经过审核和公示无异议后,相关部门会按照规定的程序为产权人补发新的农村宅基地房产证。新房产证的内容与原房产证基本一致,但会注明“补发”字样。
费用
补办宅基地证的费用包括房屋所有权证工本费10元/本,档案费10元/份,以及登报费用。具体费用可能因地区和报纸而异。
建议:
在补办宅基地证时,建议提前咨询当地不动产登记中心或国土资源管理部门,了解详细的补办流程和所需材料,以确保补办过程顺利进行。
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