等额本息提前还款有以下几种方式:
提前一次性还款
即提前一次性将剩余贷款全部还清。这种方式可以最大程度地节省利息支出,因为贷款一结清就结束了,后续不需要再进行还款。
提前部分还款,月供不变,缩短还款期限
在不变更每月还款额的情况下,提前偿还部分贷款,从而缩短贷款年限。这种方式能够节省利息,但会减轻每月的还款压力。
提前部分还款,减少月供,还款期限不变
在不变更总还款期限的情况下,提前偿还部分贷款,降低每月偿还的月供额度。这种方式能够减轻经济负担,但节省的利息相对较少。
提前部分还款,减少月供,同时缩短还款期限
通过提前偿还部分贷款,同时将总还款期限缩短,并降低每月还款额度。这种方式能够同时减轻每月的还款压力和总利息支出,是一种较为划算的选择。
提前部分还款,增加月供,缩短还款期限
通过偿还部分贷款额度,并提高每月月供还款额的方式,将贷款年限缩短,加快还贷进度。这种方式能够在减轻每月还款压力的同时,尽可能缩短贷款期限,节省利息。
最佳提前还款时间
等额本息提前还款的最佳时间通常是在贷款总期前三分之一提前还款,因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。例如,如果房贷的总期限为20年,那么最好在6年之前还款;如果房贷的总期限为30年,那么最好在16年之前还款。
提前还款的注意事项
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