城镇自建房贷款需要遵循以下步骤和条件：
申请人资格
申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁。
申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定。
申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批。
申请人没有不良的信用记录，资信状况良好。
准备申请材料
房产证明：包括土地使用权证、建设工程规划许可证和房屋施工合同等。
个人身份证明：如身份证、护照等。
收入证明：如工资单、纳税证明、商业收入等。
信用报告：贷款机构通常会要求提供个人信用报告。
其他证明：如婚姻状况证明、征信报告、职业资格证书等，根据贷款机构要求可能需要提供。
选择贷款机构
信誉良好：选择信誉良好、稳定的贷款机构，以确保贷款过程顺利并获得良好的服务。
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