退房流程通常包括以下几个步骤：
发出退房通知
购房者可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商或酒店发出退房通知。
办理退房手续
开发商或酒店在收到退房通知后，应在规定时间内（如15天内）办理与贷款银行的合同解除或终止手续，并将款项退还给购房者。
若因开发商责任导致退房，开发商应承担相应损失，如贷款利息、税费等。
若因购房者原因导致退房，如贷款未批准，开发商可能无需承担责任。
退款及赔偿
开发商应将购房至退房期间产生的利息全部返还给购房者。
若开发商未能在规定时间内完成退款或手续，可能需要支付违约金。
法律依据
根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。
退房纠纷的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。
注意事项
记得退保险：购房者在申请贷款时购买的保险需要办理退保手续。
物品检查：在退房时，应检查房间内物品是否完好，如有损坏需赔偿。
请根据具体情况遵循当地法律和合同条款办理退房手续。
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