使用住房公积金来偿还房贷,您可以选择以下几种方式:
一次性还款法
每年一次从住房公积金账户提取余额,用于一次性冲还贷款本金。
冲还后,根据剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
每月还款需要使用客户的自有资金,不再使用公积金账户里的钱。
月冲还款法
每月从住房公积金账户提取一定金额,用于冲抵当月应还的本息。
如果公积金账户余额不足,需要及时补足差额。
这种方法可以同时冲还公积金贷款和商业性贷款的本息。
自动扣款
通过委托公积金中心和贷款银行,将个人及配偶的公积金账户金额每月自动划入储蓄卡账户,用于偿还下个月的贷款及利息。
暂停还贷
从公积金账户提取公积金用于偿还贷款后,可以选择暂停还款一段时间,通常不超过一年。
暂停期间不会产生额外费用,暂停的金额会在恢复还款时逐月扣除。
办理流程通常如下:
准备个人身份证、公积金卡、房贷合同等相关资料。
向住房公积金管理中心或银行提出申请。
选择冲还贷方式(月冲或年冲)。
确认公积金账户处于正常缴存状态,余额充足。
审核通过后,住房公积金管理中心或银行将实施账户扣划。
请根据您的实际情况选择最适合您的还款方式,并确保按时偿还贷款以避免逾期产生的额外费用。
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