转按揭是指将现有的房屋抵押贷款转移到另一个银行或金融机构的过程。以下是转按揭的基本步骤：
选择新银行
寻找一家可以提供更好利率优惠的接收银行。
准备申请材料
包括原借款合同、购房合同、房产证复印件（或原件）、身份证原件、收入证明、还款记录等。
信用查询
向新银行申请信用查询，并授权进行个人信用档案查询。
提前还款
获得新银行认可后，向原贷款发放银行申请提前全额还贷。
签订新合同
向原贷款发放银行提前还贷并拿回抵押的房产证后，到新银行签订新的个人房屋抵押贷款合同。
重新办理抵押
拿着房产证、全额还款证明以及新签订的抵押贷款合同，到房屋抵押登记部门办理新的抵押手续。
提交手续
将房产证、解押手续、抵押手续提交给新银行。
请注意，转按揭的具体流程和所需材料可能因银行和地区而异，建议直接咨询目标银行以获取最准确的信息。
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