上海房产税如何征收

0次浏览发布时间：2024-12-25 11:17:51

上海房产税的征收标准如下：

每个家庭有60平方米的免征面积。

房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

对于住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。

对于单价超过91954元/平方米的住房，适用的税率为0.5%。

应纳房产税税额 = 新购住房应征税的面积 × 新购住房单价 × 70% × 税率。

房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

房产税按年征收，分期缴纳。

对于本市户籍居民购买首套房，无论面积多大，均可免征房产税。

对于第二套及以上房产，超出免税面积后才需缴纳房产税。

外地户籍和外籍人士通常需要全额缴纳房产税，但如果持有本市长期居住证满3年，可免交房产税。

纳税人应在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件缴纳房产税。

缴纳地点包括税务专窗和银行。

以上信息根据最新的政策更新整理而来，具体政策可能会有所变动，请以官方最新发布的政策为准。