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老人去世后房产如何过户

0次浏览     发布时间:2024-12-25 16:03:01    

老人去世后房产过户的流程通常包括以下几个步骤:

确定继承权

确认是否有其他合法继承人,并取得他们的书面放弃继承权声明(如果有的话)。

如果老人立有遗嘱,则按照遗嘱内容执行。

获取必要文件

到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明。

到居委会或公安局开具法定继承人证明。

办理继承公证

到区或市公证处办理继承权公证,并领取继承公证书。

房产测绘

到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

申请继承登记

携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等到房地产交易中心申请继承登记。

税收核定与过户

到驻场税务所办理税收核定。

领取完税凭证后,进行房产更名过户。

以上步骤完成后,房产将正式过户到继承人名下。需要注意的是,具体流程可能因地区而异,建议根据当地房产管理部门的规定进行操作。

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