北京住房限购政策主要包括以下几点：
京籍户籍家庭
已婚家庭：名下无房可购买两套住房。
单身家庭（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕）：限购一套住房。
若已有1套住房，则暂停在北京市行政范围内购买住房。
非京籍户籍家庭
不管是否已婚，都限制购买一套住房。
需要在北京连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上，且在北京没有住房。
若已有1套住房，则不能再申请购买本地住房。
二套房政策
对于已经拥有一套住房的京籍居民家庭和非京籍居民家庭，购买第二套房时，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
停售政策
对已拥有2套及以上住房的京籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非京籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。
购房资格要求
居民家庭在购买住房前，需要提交相应的材料，如身份证、婚姻证明、户籍证明等，以证明购房资格。
商住限购政策
新建商业用房（如写字楼、商铺类）只能卖给企业。
新建公寓类用房购买需要审核购房人北京市购房资格，占用一个住宅购房名额。
以上是北京住房限购政策的主要内容。请注意，政策可能会根据时间和具体情况有所调整，建议关注官方最新发布的政策信息
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