外地人在黄山买房需要遵循以下步骤和条件：
不限购：
黄山购房政策对外地人没有限购，即外地人可以在黄山购买任意数量的房屋。
限贷：
虽然不限购，但外地人购房需要符合限贷政策。具体来说，黄山多家银行要求外地购房人提供一年以上的纳税或社保缴纳证明，才能申请贷款。如果无法提供这些证明，则不能申请贷款。此外，如果名下已有两套贷款，则不予贷款。
贷款条件：
贷款申请需要征信良好，流水充足。根据最新政策，购买90~140平米的首套房和二套房的贷款额会降低，首付款将有所增加。
税费证明：
外地人需要提供一年以上的纳税或社保缴纳证明，才能申请住房贷款。如果无法提供这些证明，则不能申请贷款，并且贷款人将按照第2套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。
购房程序：
外地人购房需要走正常的买卖程序，目前公积金不支持跨地域贷款。
建议
提前准备：外地人在黄山购房前，应提前准备好一年以上的纳税或社保缴纳证明，以符合贷款条件。
选择合适的贷款方式：根据自身情况选择合适的贷款方式，确保贷款额度和首付款符合政策要求。
咨询专业人士：在购房过程中，建议咨询专业的房产顾问或经纪人，以获取最新的政策信息和购房建议。
通过以上步骤和条件，外地人可以在黄山顺利购房。
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