农村地皮如何买卖

0次浏览发布时间：2024-12-25 16:22:25

农村地皮买卖需要遵循以下流程：

土地流出方需向村民小组或村民委员会提出书面申请，填写流转申请书。

土地流入方需向乡（镇）土地流转服务站提出申请，填写土地流转申请表。

土地流出方需经过村民委员会和村民小组同意，办理相关手续后进行登记。

乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

流转价格由双方协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站评估。

乡（镇）土地流转服务站在交易服务场所发布流转信息，并安排双方会面洽谈。

县、乡（镇）土地流转服务站协助双方依法自愿协商流转价格、期限等事宜。

双方协商一致后，签订统一文本格式的土地流转合同。

乙方获得土地承包经营权后，需与发包方建立新的承包关系，并办理相应手续。

办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续，以及“房产证”的过户更名手续。

请注意，农村宅基地只能在农村组织内部成员之间转让，不能向非农村组织成员转让。此外，根据《土地管理法》规定，土地属国家所有和集体所有，禁止买卖土地所有权，但土地使用权可以依法转让。