卖房如何收到银行贷款

在房屋买卖过程中，卖方可以通过以下步骤收到银行贷款：

贷款申请与审批

买方在房屋过户前向银行提出贷款申请，银行进行资质审核和房屋评估。

一旦银行审批通过，会出具贷款承诺函，明确贷款金额和放款时间。

签订房屋买卖合同

买卖双方签订房屋买卖合同，约定房屋的价格、付款方式、过户时间等关键条款。

办理过户手续

买方支付首付款后，双方到房管部门办理房屋过户手续，完成产权转移。

抵押登记

过户完成后，买方需将新的房产证等文件提交给银行，银行进行抵押登记。

银行放款

银行在确认抵押登记无误后，将贷款金额直接打入卖方指定的银行账户。通常情况下，银行会在过户后3天内完成放款。

收款确认

卖方在收到银行贷款后，应及时确认收款，确保交易顺利进行。

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