房产税的核算方法主要有两种：
从价计征
计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。
税率：通常为1.2%，扣除比例由地方政府确定，范围在10%至30%之间。
从租计征
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 适用税率。
税率：通常为12%，但个人出租住房的租金收入计征税率为4%。
房产税的纳税义务发生时间通常是从将原有房产用于生产经营之月起，或者从次月起（如果房产不是用于生产经营）。
请根据您的具体情况选择合适的核算方法，并注意遵循当地税务机关的规定和要求。
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