父母出资买房如何认定

0次浏览发布时间：2024-12-25 09:34:25

父母出资买房的认定主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关的司法解释。以下是几种常见情况的认定方式：

如果房产登记在出资方子女名下，该房产属于出资方子女的个人财产。

如果房产登记在出资方子女名下，出资部分视为对子女的赠与，婚后还贷部分视为夫妻共同财产。

如果房产登记在对方名下或双方名下，婚后共同还款，应视为夫妻共同产权。

如果父母明确表示该房子只给夫妻一方所有，则认定为一方的个人财产。

如果父母没有明确表示归一方所有，根据约定处理；没有约定或约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

证据可能包括购房协议、出资凭证、夫妻双方与父母的声明、房屋买卖认购合同、销售人员证言、录音录像、银行转账记录等。

如果双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下，可视为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

以上信息结合了《民法典》和相关司法解释，为父母出资买房的情况提供了法律依据和实际操作的参考。