购买房产时，贷款流程通常包括以下几个步骤：
贷款申请
向银行或其他金融机构提出书面贷款申请。
提供个人资料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。
贷款审批
银行对提供的资料进行审查，确定贷款额度和利率。
评估机构对房产进行评估，确定房产价值。
签订合同
与银行签订《房地产抵押（按揭）合同》或《楼宇按揭贷款合同》。
如选择自动划款还款方式，需开立还款账户并申领储蓄卡或信用卡。
办理抵押登记
持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
如为期房，在竣工后需办理变更抵押登记。
开立账户
在银行开立还款账户，用于按期偿还贷款。
贷款发放
银行将贷款发放至指定账户，或直接转入售房单位账户。
按期还款
按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
请确保在签订任何合同前仔细阅读条款，并理解自己的权利和义务。
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