当两人合买房子时,贷款流程通常如下:
选择房产:
两人共同决定购买的房产。
确认房产支持:
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持。
贷款申请:
向银行提出贷款申请,可能需要提供身份证、户口本、收入证明、购房合同等资料。
审核与调查:
银行对申请人的信用记录、还款能力等进行审核和调查。
签订合同:
与银行签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议等。
抵押登记:
到房产管理部门办理抵押登记。
贷款发放:
银行审核通过后,将贷款发放至开发商或指定账户。
还款:
借款人按照合同规定定期还款。
需要注意的是,虽然房产证上可以写上两个人的名字,表明房屋为共同财产,但在贷款时通常需要指定一名主贷款人。双方可以协商确定贷款的相关事宜,例如贷款金额、还款比例等。
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