农村宅基地的合法过户需要满足一定条件并遵循一定的程序。以下是具体的过户步骤和注意事项：
基本条件
转让人条件
必须拥有二处以上的农村住房（含宅基地），以确保转让后仍有住房保障。
转让行为必须征得集体组织同意，并经过严格的审查和批准流程。
受让人条件
必须为同一集体经济组织内部成员，即都是本村的村民。
没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件，确保宅基地的合理利用。
双方共同条件
买卖双方必须自愿进行交易，任何一方不得强迫对方进行买卖。
交易价格应公平合理，不得损害双方当事人的合法权益。
交易过程应确保资金安全，避免出现欺诈、虚假交易等行为。
特别注意事项
宅基地使用权不得单独转让，宅基地使用权必须与房屋一并转让，保持宅基地与房屋的紧密联系。
在宅基地转让过程中，购买宅基地以及被赠与人都需要满足“一户一宅”的条件，否则宅基地将不能够过户，同时也不能够进行宅基地的确权登记。
过户程序与材料
提交申请
买卖双方应首先向所在集体组织提出书面申请，并提交相关证明材料如户口簿、居民身份证、房产证等。
审查批准
集体组织对申请进行审查，包括核实双方身份、房屋和宅基地的权属情况、是否符合转让条件等。
经审查符合条件的，集体组织应出具同意转让的书面意见，并报相关部门审批。
签订合同
买卖双方应签订书面买卖合同，并办理审批、过户手续。合同应明确双方的权利义务、交易价格、付款方式等事项。
提交材料
在办理过户手续时，应提交相关证明材料如买卖合同、集体组织同意意见、房产证等。
具体流程
准备材料
准备好相关过户所需的申请材料，如户口簿、身份证、宅基地申请书等。
申请过户
原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请，村委会受理后向国土资源所申请。
地籍调查与公示
国土资源所进行地籍调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。
办理过户手续
由国土资源局进行办理，完成宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
所需材料
登记申请书。
申请人的身份证明。
房屋所有权证书。
宅基地使用权证明。
证明房屋所有权发生转移的材料。
农村集体经济组织同意转移的证明材料。
其他必要材料。
注意事项
宅基地使用权转让必须符合相关法律法规的规定，确保交易的合法性和合规性。
在办理过户手续时，应严格按照规定的程序和要求进行，避免出现遗漏或错误。
转让过程中应确保资金安全，避免出现欺诈、虚假交易等行为。
通过以上步骤和注意事项，可以确保农村宅基地的合法过户，保障双方的合法权益。
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