房屋过户费用最低的方式是继承过户。以下是继承过户的优势：
税费成本低：
继承过户只需要缴纳公证费和登记费，无需缴纳营业税、个人所得税和契税。
适用条件：
继承过户通常适用于直系亲属之间的房产转移，如父母与子女之间。
操作流程：
继承过户需要办理继承权公证，并凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。
需要注意的是，继承过户需要在遗产人去世后进行，因此这种方式可能不适用于所有情况。此外，继承过户的法律程序可能较为复杂，并且可能涉及家庭成员之间的协商和遗产分配问题。
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