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农村土地如何过户

0次浏览     发布时间:2024-12-25 22:26:27    

农村土地过户通常需要遵循以下步骤:

准备材料

双方身份证明(身份证、户口簿等);

土地使用权证和房产证原件;

土地买卖合同或协议;

村委会或国土资源管理所同意过户的证明;

其他可能需要的文件,如房屋测绘报告等。

提交申请

双方到当地村委会或国土资源管理所提出过户申请;

填写相关的申请表格,并提交上述材料。

审核过程

国土资源管理所进行地籍调查和权属审核;

公示申请信息,通常为十五日,无异议后继续办理。

缴纳费用

根据规定缴纳土地出让金、契税等相关费用。

办理变更登记

向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请;

办理新的国有土地使用证或集体土地使用证。

领取新证

申请人凭身份证和相关文件领取新的土地使用证。

请注意,以上流程可能因地区而异,具体操作应遵循当地土地管理部门的规定。另外,请确保在过户前解决所有可能的产权纠纷和限制条件,例如抵押、查封等情况。

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