房地产税的征收标准主要依据房产的原值或租金收入,并因地区而异。以下是具体的征收标准:
从价计征
计税依据:房产的原值减去一定比例后的余值,减除比例通常在10%至30%之间,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
税率:年税率为1.2%。
计算公式:应纳税额 = 房产原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%。
从租计征
计税依据:房产的租金收入。
税率:年税率为12%。
计算公式:应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。
示例
从价计征:
假设房产原值为100万元,减除比例为30%,则计税余值为70万元。
年应缴纳的房产税为:70万元 × 1.2% = 8400元。
从租计征:
假设年租金收入为10万元,则年应缴纳的房产税为:10万元 × 12% = 12000元。
注意事项
具体的减除幅度和税率可能因地区而异,需要参照当地的规定。
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