卖房流程通常包括以下步骤：
获取入市资格
携带房屋所有权证和身份证明，前往当地房地产交易管理部门申请上市出售。
出售咨询
通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司了解市场行情和交易流程。
确定售价
参考同区域房价，结合房屋条件（位置、朝向、楼层、面积等）定价。
发布信息
在网络或报纸上发布出售信息，注明是否为个人房源或免中介代理。
协商价格
与潜在买家协商价格，预留杀价空间，保持沟通。
选择合适的卖房时机
考虑市场状况和竞争情况，选择合适的时机出售。
选择合适的买家
优先考虑沟通顺畅、付款及时的买家。
注意合同细节
仔细审查购房合同，明确资金交付时间点、过户时间及条件。
办理手续
协助买家办理按揭、签订合同、过户等手续。
客户接待与看房
主动接待客户，介绍房屋情况，并安排看房。
设计购买方案
根据客户需求提供合适的购房方案。
登记与洽谈合作
登记客户信息，与客户洽谈合作，收取定金。
签订合同
签订购房合同，明确双方权利和义务。
办理按揭
通知客户办理按揭贷款相关手续。
在整个过程中，保持与中介或买家的良好沟通，确保信息透明，并注意保护个人隐私。同时，根据实际情况灵活调整策略，以促成交易。
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