国有划拨土地如何确权

0次浏览发布时间：2024-12-26 14:15:14

国有划拨土地的确权流程一般包括以下几个步骤：

确定征收主体合法性

征收划拨土地必须是由合法的政府主体依照法定程序进行。首先要查看征收的决定机关是否有相应权限，例如县级以上人民政府作出征收决定等法定要求是否满足。

土地权属调查

查阅土地登记档案资料，明确划拨土地原来的使用者，核实土地的四至范围、面积等基本情况，确定原始的土地权属状况。

补偿安置落实情况

征收划拨土地应给予合理补偿。如果补偿安置已经按照相关规定落实到被征收人（原划拨土地使用者），在不存在权属争议等情况下，可以认定征收完成后的土地权属为征收后的新主体（如政府用于公共设施建设后的土地归国家所有并由相关部门管理使用等）。

依法办理变更登记

征收完成后，依据法定程序办理土地权属变更登记手续，从土地登记信息上完成划拨土地征收的确权，将土地权属从原划拨土地使用者变更到征收后的主体名下。

申请与审核

由宅基地的使用人向所在地的土地管理部门提出确权申请，提交相关的证明材料，例如宅基地的来源证明（如历史上的分配文件等）、使用者的身份证明等。土地管理部门会对宅基地进行权属调查，包括调查宅基地的范围、界限、相邻关系等，并查阅相关的档案资料，并进行实地勘查，以确定宅基地的准确情况。对调查结果进行审核，审核通过后，会在当地进行公告，公告期内如果没有异议或者异议不成立，就可以进行确权登记。