去世后房产如何过户

0次浏览发布时间：2024-12-25 18:42:02

过世后房产过户流程如下：

前往逝者户籍所在地的公安机关，办理户籍注销手续，并领取死亡证明文件。此文件为后续继承手续的核心依据，需妥善保存。

继承人的确定依据逝者生前是否立有有效遗嘱而定。若遗嘱存在且合法有效，则继承人依据遗嘱内容确定；若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人。在此过程中，可能需要提交与逝者的亲属关系证明材料。

继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，领取回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。

除死亡证明及继承人身份证明外，还需准备房产证正本、土地证（如适用）、购房合同、契税缴纳凭证等相关证件与资料，以备后续使用。

完成继承权公证后，继承人可以携带继承权公证书、身份证明、房产证等相关材料前往房地产管理部门办理房屋过户登记手续。

材料提交后，会有一个回执单，继承人需要在规定日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清后，等待领取新的房产证，房产证办理时限为10个工作日。

总结：

过世后房产过户流程包括办理户籍注销手续、确定继承人身份、办理继承权公证、收集必要证件与资料、办理房屋过户登记以及缴纳税金等步骤。整个流程需要确保所有材料的真实性与有效性，并遵循相关法律法规的规定。