开具买房收入证明通常需要遵循以下步骤和注意事项：
填写个人信息
包括被证明人的姓名、身份证号、职位、工作年限等。
收入状况
明确列出被证明人的月收入和年收入。
年收入应包含基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。
单位信息
包括单位全称、办公地址、联系电话。
格式要求
标题居中，正文介绍收入状况，结尾加盖单位公章或人事章。
收入证明上必须盖“鲜章”，即公章，复印件无效。
其他注意事项
银行通常要求月收入是月还款与其他负债之和的两倍以上。
如果是无工作单位人员，可以托关系找单位出具证明，如医院、粮站等。
私营业主可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明或银行存款流水单。
自由职业者可以提供存款证明或银行流水单。
收入证明中还可以包括社保、公积金等缴存信息，以增加说服力。
请根据具体情况准备相应的证明材料，并咨询银行或贷款机构以获取具体的格式和内容要求。
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