在离婚时，分割有贷款的房产通常需要考虑以下几种情况：
房产购买时间
如果房产是在婚后购买的，无论房产证上是一方还是双方的名字，一般认定为夫妻共同财产。
如果房产是婚前购买的，但婚后双方共同还贷，则房产可能属于个人财产，但共同还贷部分及其对应的财产增值部分应视为夫妻共同财产。
房产分割方式
协商分割：夫妻双方可以协商房产归属、补偿金额和贷款偿还方式。
法院判决：协商不成时，法院会根据具体情况判决房产归属，可能包括房屋折价款的支付或房产的拍卖。
竞价取得：夫妻双方都想要房产时，可以通过竞价决定归属。
剩余房贷处理
如果房产归一方所有，剩余房贷通常由该方继续偿还。
如果双方共同承担，法院可能判决双方按份共有房产，未还贷款部分由双方共同偿还。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》提供了具体的分割指导。
特殊情况
如果房产是父母资助购买，产权登记在一人名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。
在处理分割问题时，应充分考虑双方的经济状况、实际需求以及法律规定，尽量达成公平合理的协议。如果协商不成，可以寻求法律途径解决
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