房产如何贷款

房产贷款的一般流程如下：

签订房屋买卖合同

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。

申请贷款

购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。

填写贷款申请表，提供个人资料及房产相关信息。

银行调查与审批

银行对贷款申请进行调查、审批。

评估房产价值，确定贷款额度。

签订借款及担保合同

购房人与银行签订借款及担保合同。

提供房产证、土地使用权证等相关证件。

办理抵押登记

办理房产抵押登记或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保。

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