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如何解聘物业
2024-12-25 09:27:46解聘物业服务人通常需要遵循以下步骤：当小区满足一定条件（如建筑面积或入住户数达到一定比例）时，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，要求召开业主大会讨论解聘物业服务企业
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业主欠物业费如何处理
2024-12-25 20:49:04处理业主拖欠物业费的问题，可以采取以下措施：物业应首先尝试与业主进行协商，了解业主的困难和原因，寻求双方都能接受的解决方案。物业可以通过发送催缴通知书、电话催缴、上门催缴等方式提醒业主尽快缴纳物业费。如果协商和催缴均无效，物业服务人可依法提
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如何承包物业的维修
2024-12-26 10:21:13承包物业维修通常涉及以下步骤和注意事项：研究当地物业管理相关的法律法规，包括服务质量标准、人员要求、资质要求等。准备必要的文件，如公司注册证明、经营许可证、资质证明等。向相关部门提交申请，并缴纳相关费用，通过审批后获得物业服务企业资质。物业
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为什么物业合同要备案
2025-01-08 13:04:26物业服务合同需要备案的原因主要有以下几点：保障业主权益：物业服务合同涉及广大业主的日常生活，权利义务关系复杂且合同履行期间长。备案可以确保物业服务的规范性和透明度，保护业主的合法权益。确保合同合法性和有效性：物业服务合同具有独特性质，签订主体为业主委员会和物业服务企业，业主受合同约束。备案可以确保合
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物业计入什么科目
2025-01-10 08:06:12物业服务的会计科目主要 取决于物业服务的性质和用途。以下是具体的分类和会计处理方式：物业服务收入物业服务可以按照收入法计算，归入应收账款或销售服务科目。如果物业服务包括多种服务，如清洁服务、维护服务、安全服务等，可以进一步拆分成不同的服务科目进行精确记账。管理费用企业（或个体工商户）缴纳的物业费，作
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怎么交物业费
2024-12-24 18:34:21物业费通常是根据您与物业管理公司签订的物业服务合同来交纳的。以下是交纳物业费的几个要点：物业费一般从您实际收房次月开始交纳，具体时间根据合同中的约定执行。物业费金额通常是根据您的产权面积和物业费的单价计算，即产权面积乘以单价再乘以12个月得
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物业费怎么收取
2024-12-24 19:25:54物业费通常是根据以下几种方式收取的：物业费可以按照业主的产权面积计算，这包括实际居住使用面积和公摊面积。在某些情况下，物业费也可能按照每户进行计算。物业公司在确定收费标准前，通常会进行市场调研，了解同类小区的物业费标准和业主需求，并进行成本
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