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卖二手房要注意哪些
2025-01-12 20:26:23卖二手房时，您需要注意以下几个关键点：确认房屋产权是否明晰核实房屋所有权是否真实、完整、可靠，并确保房屋产权证上的信息与实际情况相符。注意房屋是否存在多个共有人，如有，需要所有共有人共同签署房屋买卖合同。了解房屋情况确认房屋的实际状态，包括房屋结构、装修、设施等。核实房屋是否存在抵押、查封等情况，以
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商铺赠予费用如何计算
2024-12-25 18:38:22商铺赠予费用的计算通常包括以下几个部分：根据房屋评估价的一定比例征收，通常为3%。一般为房屋评估价的2%，但不低于一定金额，如200元。根据房屋评估价的一定比例征收，比例在0.3%至1%之间。一般为房屋评估价的0.5%。通常是固定的费用，如
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二手房如何查询
2024-12-26 15:33:37查询二手房信息可以通过以下几种方式进行：访问房产信息网站，如链家、搜房、安居客、房天下、58同城等，输入房屋地址获取房价信息。房产管理局官方网站查询产权情况，需要输入产权人姓名和产权证号。通过房产中介机构获取当地房地产市场信息，了解房价范围
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如何看二手房
2024-12-25 09:56:36购买二手房时，看房是一个非常重要的环节，以下是一些关键步骤和注意事项： 看房前的准备选择合适的日期和时间，最好在白天和晚上各看一次，以全面评估房屋和周边环境。带上相机或手机，记录房屋和周边环境的关键信息。查询房屋的产权年限、居住历史等，确保
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买新房时需要注意什么
2025-01-10 21:22:03购买新房时需要注意的事项较多，以下是一些关键点：预算规划确定个人财务状况和预算，包括首付、贷款额度、月供、税费等。位置选择考虑交通便利性、学区、医疗设施、商业配套等。了解区域的未来规划，是否有基础设施建设等。开发商信誉调查开发商的背景和历史项目，查看是否有不良记录。房屋质量查看建筑质量，包括建材、施
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房屋个人所得税如何计算
2024-12-25 16:08:27房屋个人所得税的计算方法取决于纳税人（卖方）是否能提供房屋原值和相关费用的凭证。以下是两种情况的计算公式：1. 如果纳税人能提供房屋原值和相关费用的凭证，个人所得税计算公式为：```个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 -
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买房要看什么
2025-01-22 14:02:12买房是一个复杂的过程，需要考虑许多因素。以下是一些关键事项，供您在购房时参考：查看五证：确保开发商具备合法的开发资质，包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。评估购房能力：根据自身的经济状况，合理规划贷款额度，避免月供过高
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开发商上门找到“漏水点” 将召开协调会安排维修
2025-03-18 20:06:00近日，“新民帮侬忙”刊登《近千万元精装房，竟成“惊装房”！沪上多个新盘交付后，业主遭遇“入住之困”》，报道了沪上多处尚在质保期内的房产，纷纷出现严重的质量问题，开发商维修响应的速度缓慢。报道刊发后，部分开发商即知即改，上门查勘，并承诺安排维修。去年，刘先生一家曾斥巨资，购买了一套位于浦东新区春桐路1
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危房怎么办
2024-12-24 18:43:10当房屋被鉴定为危房时，应根据具体情况采取相应的处理措施：委托专业的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定评估，确定房屋的等级（A、B、C、D四个等级，D级为最严重）。通过鉴定评估，了解房屋是否还有修缮加固的价值及所需的成本和技术难度。如果房屋等级较
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折迁征收宾馆如何补偿
2024-12-26 13:04:14宾馆拆迁补偿主要包括以下几个方面：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。根据宾馆
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