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买还建房有什么风险
2025-01-10 12:27:23购买还建房存在以下风险：产权问题产权不完全：还建房的产权可能不明确，办理两证（房产证和土地使用证）的难度较大且时间长。如果购买没有两证的房子，在房屋出售或拆迁时，购房者的利益可能无法得到法律保护。小产权房风险：大部分还建房属于小产权房，小产权房无法办理房产证，存在产权纠纷的风险，且无法在银行办理贷款
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什么是土地收益金
2025-01-10 12:26:23土地收益金是指 土地使用者将其所使用的土地使用权转让或出租给其他使用者时，就其转让土地交易额或租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。这种费用也被称为土地增值费。具体来说，土地收益金可能涉及以下几种情况：土地使用权转让：当土地使用者将其土地使用权（含连同地面建筑物）转让给第三者时，需要按照规定的比例
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什么贷款会查征信
2025-01-10 12:25:23一般来说， 所有通过正规金融机构办理的贷款都会查询借款人的信用记录，这包括但不限于以下几类：银行贷款：包括住房贷款、汽车贷款、个人消费贷款、信用卡透支等。网贷平台贷款：包括大型互联网平台的贷款产品，如京东金融、蚂蚁金服、苏宁金融等。联合贷款：由于小贷机构自有资金有限，常常会联合银行机构一起放款，因为
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什么是上市公司收购
2025-01-10 12:24:23上市公司收购是指投资者（收购人）通过法定方式或协议收购等方式，购买特定上市公司（目标公司）一定比例的股份，以获得对该公司的控制权或实现公司合并的行为。这种收购行为在证券市场上进行，涉及三方利益关系人，即收购方、出售者及目标公司或上市公司本身。上市公司收购的主要特点包括：目标公司必须是上市公司：即其股
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判缓后做什么
2025-01-10 12:23:23被判缓刑后，需要遵守以下规定和程序：接受检察机关的监督管理：缓刑期间，犯罪分子需接受检察机关的监督和管理，确保其遵守法律法规和缓刑规定。依法参加社区矫正：被判处缓刑的犯罪分子必须依法参加社区矫正，通过参加教育学习、公益活动等方式，提升法律意识和社会责任感。遵守法律、行政法规，服从监督：在缓刑考验期间
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46岁找什么工作
2025-01-10 12:22:2346岁的人可以根据自身情况和兴趣选择以下几种工作：普工或搬运工：如果缺乏特定的技术或特长，可以选择一些门槛较低的工作，如普工、搬运工或保安等。这些工作虽然辛苦，但相对容易找到，且能带来稳定的收入。送快递：随着电子商务的发展，送快递成为了一个需求较大的行业。如果愿意吃苦，这是一个可以维持生计的工作。三
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什么是跨地区经营
2025-01-10 12:21:23跨区经营是指 企业在注册所在地之外开展经营活动。这通常涉及不同区域子公司或分公司的运营，可能包括跨行业经营。企业通过跨区经营可以减小对单一地区和行业的依赖，提高抗风险能力，缓解资本过剩压力，并提升资本运营效率和盈利能力。此外，跨区经营还需遵守相关法律法规，如个体工商户在跨区经营时需要办理相关手续，并
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环保标志领取要带什么
2025-01-10 12:20:23领取环保标志需要以下材料：行驶证：原件和复印件。机动车登记证：原件和复印件。车主身份证：原件和复印件。若车辆为单位所有 ，则需提供单位组织机构代码证或企业营业执照的原件和复印件。若车辆为6年内免检，则无需上线检测，只需携带行驶证和有效保险单前往车管所办理。具体流程如下：到车管所环保标志发放处申领：携
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什么是政府采购单位
2025-01-10 12:19:22政府采购单位是指 使用财政性资金采购物资或者服务的国家机关、事业单位或其他社会组织。这些单位包括各级政府机关、公立事业单位、国有企业、社会保障机构等，它们通过政府采购来满足自身的运营和管理需求。政府采购单位在采购过程中需遵循公开透明、公平竞争、公正和诚实信用等原则。
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应发工资包括什么
2025-01-10 12:18:23应发工资通常包括以下组成部分：1. 劳动者的计时工资或者计件工资；2. 单位发给劳动者的奖金；3. 津贴和补贴；4. 加班加点工资；5. 在特殊情况下支付给劳动者的工资。应发工资是税前工资，即未扣除劳动者应缴纳的个人所得税、社会保险费、住房公积金等应缴款项之前的工资总额。实发工资则是扣除这些应缴款项
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健康培训证是什么
2025-01-10 12:16:58健康培训证是指由相关卫生行政部门或授权机构颁发的， 证明个人或机构已经接受了特定的健康教育培训并达到了一定的专业水平的证书。这种证书可能针对不同的健康领域，如公共卫生、营养学、急救技能、心理健康等。健康培训证的类型多样，根据培训内容的不同，可以分为多个类别。例如，有专门针对急救技能的培训证，如美国心
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什么叫承诺书
2025-01-10 12:15:53承诺书是指 承诺人向对方做出的书面保证，通常包含承诺内容、时间限制、法律效力等方面的规定。它是一种法律文件，用于确保双方在特定事件或活动中能够遵守约定，提高事务处理的诚信和规范程度。承诺书的基本内容通常包括：署名：承诺人的名称或标识。承诺事项：具体承诺的内容或责任。完成时间：承诺事项应完成的时间点或
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期帐保障是什么
2025-01-10 12:14:53期帐保障是 淘宝平台推出的一种消保资金保障工具。当卖家开通账期保障后，其每笔交易在成功后的15天内，货款会保留在支付宝账号的不可用余额中。在这期间，如果发生售后问题，会根据最终判责结果决定是否使用这笔货款进行赔付。账期保障的主要作用是：保障消费者权益：买家在购物后，付款的金额会冻结15天，确保在商品
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铁路安检是做什么
2025-01-10 12:13:53铁路安检是 对旅客及其携带的物品进行安全检查的一种措施，旨在保障铁路交通安全。铁路安检主要包括 人身安检和行李安检两部分。人身安检对旅客进行安全检查，包括使用安检门和手持金属探测器对旅客进行金属探测，防止危险物品的携带。行李安检遵循“逢包必检”的原则，使用X光安检仪等设备检查旅客的箱包，确保没有违禁
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什么人适合律师
2025-01-10 12:12:33适合当律师的人通常具备以下特质和能力：丰富的法律知识：对法律有深入的理解和广泛的了解，包括法律条文、案例、司法解释等。逻辑思维能力：能够清晰、严密地分析问题，进行有效的推理和判断。沟通能力：能够清晰、准确地表达观点，倾听他人意见，并与不同背景的人建立良好的关系。表达能力：具备良好的语言表达能力，能够
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代驾要什么资质
2025-01-10 12:11:23要成为一名合格的代驾司机，通常需要满足以下资质要求：驾驶证：必须持有有效的C1及以上等级的驾驶证，并且具有一定的驾龄，不同平台对驾龄的要求可能有所不同，一般在3年以上。年龄要求：代驾司机的年龄通常要求在22至55周岁之间。无不良驾驶记录：需要无重大交通事故记录、无酒驾、醉驾等不良驾驶记录。身体健康：
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主管上面是什么
2025-01-10 12:10:23主管的上级职位主要取决于所在公司的组织结构和层级关系。以下是几种可能的情况：部门经理：在许多公司中，主管的上一级是部门经理。部门经理负责整个部门的运营和管理，主管则负责部门内的具体工作。总经理：在较大的公司或集团公司中，主管可能会直接向总经理汇报。总经理负责公司的整体运营和战略决策，主管则是其下属部
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拼车
2025-01-10 12:09:23拼车时，建议购买的保险包括以下几种：车上人员责任险也称为乘客险，是车险附加条款之一，属于商业险。覆盖车内所有乘客发生的意外伤害，不指定具体乘员。由于车辆以非营运车辆身份投保，有偿拼车可能被视为非法营运，从而影响理赔。短期意外保险针对出行期限较短的意外险产品，保障期限通常在几天到十几天之间。覆盖因意外
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国内合资什么意思
2025-01-10 12:08:23国内合资，也称为合营，一般是指 由两家或多家公司共同投入资本成立的企业，它们分别拥有部分股权，并共同分享利润、支出、风险及对该公司的控制权。合资企业的形式较为严谨，涉及股权分配、管理规范等方面的明确约定，以保障各方的权益。合资企业的目的通常是为了快速、低成本地进入新市场，通过结合双方企业的资源、技术
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法律意味着什么
2025-01-10 12:06:58法律是由国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的行为规范体系。它通过规定权利和义务来规范人们的行为，从而确认、保证和发展有利于统治阶级的社会关系和社会秩序。法律的本质是上升为国家意志的统治阶级共同意志的体现，其内容最终由社会物质生活条件决定。法律具有规范性、概括性和普遍性，是由国家制定或认可的行为规
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琴行要办什么手续
2025-01-10 12:05:28开设琴行需要办理的手续和证件主要包括以下几个方面：工商注册办理工商营业执照，包括申请名称预先核准、填写工商营业执照申请表等步骤。前往当地工商行政管理部门办理，提交必要的材料，如营业场所租赁合同、法人或负责人的身份证明等。税务登记办理税务登记，包括增值税、企业所得税等税务注册，申请税务登记证。在办理营
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什么叫保险合同
2025-01-10 12:04:23保险合同是投保人与保险人之间为了约定保险权利义务关系而签订的协议。具体来说，它是投保人向保险人支付一定的费用（保费），以换取保险人在特定风险发生时提供经济补偿的承诺。保险合同通常包括保险人名称和住所、投保人和被保险人的信息、保险责任、保险金额、保险期限等关键条款。保险合同具有以下法律特征：1. 不要
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什么是退休基数
2025-01-10 12:02:58退休基数通常指的是养老保险的缴费基数，它是用来计算个人或单位应当缴纳养老保险费的比例的基数。这个基数主要与个人的工资基数有关，而与未来可领取的养老金数额和社会平均工资通常没有直接关系。计算方式 ：退休基数一般是根据上一年度职工的年平均工资确定的，除以12个月得到月缴费基数。特殊情况调整如果个人的工资
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什么是违约行为
2025-01-10 12:01:29违约行为是指 合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义包含以下几个要点：主体特定性：违约行为的主体是合同当事人，即只有合同当事人才能构成违约行为。如果因第三人的行为导致当事人一方违反合同，对于合同对方来说，违约行为仍由合同当事人承担，第三人的行为不构成违约。客观违反性：
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邀稿是什么
2025-01-10 12:00:24邀稿，即 向权威或特定人物求取有关专题的文稿。它通常意味着邀请这些人物为特定的媒体、平台或出版物撰写文章或提供内容。邀稿的对象一般是该领域的专家或知名人士，他们的稿件往往具有较高的学术价值或影响力，能够提升期刊、报纸或媒体的引用率和整体水平。邀稿与约稿的区别在于，邀稿更侧重于形式上的客气，而约稿则更
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什么是留侄
2025-01-10 11:59:24“留侄”是一个 地方性的风俗习惯，特指 姑姑将侄子留在自己家中生活或抚养。这一做法体现了姑姑对侄子的深厚感情和血缘关系的紧密性。以下是关于“留侄”的详细解释：血缘关系姑姑是父亲的姐妹，因此他们之间存在血缘关系。侄子作为姑姑的兄弟的儿子，与姑姑有着直接的血缘联系，这种关系在许多文化中都被视为非常亲近。
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什么是转岗教师
2025-01-10 11:58:24转岗教师指的是在编教师从一个教育岗位转到另一个教育岗位，这可能是由于学校的要求，也可能是教师个人的申请。转岗教师通常需要满足一定的申报条件，并根据资历进行评定，资历等级包括正高级教师、高级教师、一级教师、二级教师和三级教师。转岗操作不仅限于学校之间的转换，有时教师也会被调到其他类型的单位工作。例如，
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手机抓取是什么
2025-01-10 11:57:24手机抓取是指 通过特定技术手段获取手机上的数据或信息。这些数据可以包括用户行为数据、屏幕显示内容、音频信息、网络传输的数据包等。以下是一些具体的应用场景和解释：网站访客手机号抓取通过建立数据模型对目标网站进行访客数据抓取，主要用于抓取同行和竞争对手的网站访客信息。可以通过数据模型筛选分析后抓取使用运
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记录要注意什么
2025-01-10 11:56:24记录需要注意以下几点：及时性：记录应当尽可能在事件发生或数据产生后尽快完成，以保证信息的时效性和准确性。客观真实性：记录应当客观真实，避免主观臆断和虚假信息，确保所记录的内容能够真实反映实际情况。准确性：记录应当准确无误，包括事实、数据、时间、地点等关键信息，避免因疏忽或错误导致信息失真。完整性：记
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驾校考试考什么
2025-01-10 11:55:23驾校考试主要分为四个科目，具体考试内容如下：科目一理论考试，主要考察道路交通安全法律、法规、交通信号及含义、通行规则等基本知识。考试形式：计算机化考试，通常包含100道题目，考生需要达到90分及以上才能通过。科目二场地驾驶技能考试，通常包括倒车入库、侧方位停车、坡道定点停车和起步、直角转弯、曲线行驶
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