根据最新的规定，公积金贷款的期限 最长为30年。贷款期限的计算可以基于借款人的法定退休年龄，并且原则上最高不超过68周岁。此外，如果考虑地方政策，某些地区可能会将贷款期限延长至借款人法定退休年龄后的5年。
具体来说，公积金贷款期限的计算方法如下：
1. 贷款期限最长计算到借款人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁。
2. 自2025年1月1日起执行的新规定中，贷款期限最长为30年。
因此，无论是购买新房还是二手房，公积金贷款的最长期限均为30年。不过，在实际操作中，贷款期限还会受到借款人年龄、房产情况等多种因素的影响。建议在申请公积金贷款时，咨询当地公积金管理中心以获取最准确的信息。
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