新房的定性主要涉及两个方面：
产权证书的办理
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，商品房在交付使用后，开发商应在90日内办理产权证并发放给购房者。如果双方有其他约定，则按照约定执行。
房屋质量和验收
商品房交房后，需要等地税局、消防检查过关后才能确权。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业需要向当地房地产开发主管部门提出竣工验收申请，主管部门在收到申请后30日内组织相关部门进行验收。
结合以上信息，可以得出以下结论：
从交付使用到办理产权证书：90日内。
从交房到通过验收：一般需要30日，加上之前的90日，总共需要120日左右。
因此，新房在交付使用后，大约在 90日至120日内可以完成产权证书的办理和房屋的验收确权。具体时间可能会因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门或开发商获取更准确的信息。
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