购买房子时，定金合同是买卖双方为了确认购房意向和诚意而签订的临时协议。以下是撰写购房定金合同的基本要点：
标题
居中写上“房屋定金合同”。
双方信息
甲方（卖方）：包括住所、邮编、法定代表人、联系电话、委托代理机构等信息。
乙方（买方）：包括住所、邮编、法定代表人、联系电话等信息。
房产信息
房屋位置：详细描述房产所在的位置，包括区、路、弄号、室号等。
建筑面积：明确房产的建筑面积，以及产权证登记的具体面积。
户型：说明房产的户型，如室、厅、卫等。
权利人：列出房产的权利人信息。
产权证明：提供房地产权证或房屋所有权证编号。
定金金额及支付方式
定金金额：明确乙方同意支付的定金数额，例如人民币______元整。
支付方式：规定乙方应在合同签订后多少日内将定金支付至甲方指定的账户。
定金目的和退还条件
定金目的：说明定金作为双方订立正式购房合同的担保。
定金退还：若乙方履行购房义务，甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后退还定金；若乙方未履行，甲方有权扣除定金作为违约金。
其他条款
正式合同签订时间：约定双方签订正式购房合同的时间。
费用分配：明确购房过程中各种费用的交付分配。
违约责任：规定如一方违约应承担的责任。
结尾
双方签名及日期。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。
注意事项
确保所有信息准确无误，特别是房产信息和定金金额。
双方都应仔细阅读并理解合同的所有条款。
如有需要，可咨询专业律师或法律顾问。
请根据以上要点撰写购房定金合同，并确保所有内容符合当地法律法规的要求。
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