房贷基准利率是指 中国人民银行规定的贷款利率，作为商业银行在提供住房贷款时的参考利率。各个银行可以根据这个基准利率进行适当的上浮或下浮。基准利率的变化通常意味着所有其他利率的全部变化，国家通过管控基准利率来调控经济市场。
具体来说，房贷基准利率一般分为两类：
存款基础利率：
指银行对客户存款所支付的利率。
贷款基础利率：
指银行发放贷款所采用的利率，包括房贷、车贷等。
目前，中国人民银行公布的贷款基准利率如下：
0-6个月（含6个月），年利率：4.35%
6个月-1年（含1年），年利率：4.35%
1-3年（含3年），年利率：4.75%
3-5年（含5年），年利率：4.75%
需要注意的是，这些基准利率是指导性的，实际执行中各银行会根据市场情况和政策调整有所浮动。在签订贷款合同时，银行提供的贷款利率可能会在基准利率的基础上有所优惠或上浮。
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