交房后多久可以退房

100次浏览发布时间：2025-01-17 18:53:23

关于交房后多久内可以退房的问题，主要依据《民法典》以及最高人民法院的相关司法解释。以下是具体的退房条件和期限：

如果开发商延迟交付房屋，并且在合同约定的交房日后三个月内仍未履行交房义务，购房者有权要求退房。

催告后三个月内仍未交付的情况下，购房者可以依法解除购房合同，并要求退房及返还已支付的购房款项。

如果开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋，并且在规定的期限内仍未取得该许可证，购房者可以要求退房。

如果购房人因开发商的原因无法取得公积金贷款，也可以要求退房。

根据《民法典》第五百六十三条，当事人可以解除合同的情形还包括：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

建议

在实际操作中，购房者应当在合同约定的交房日后及时发出催交通知书，并注意保留相关证据。如果开发商在催告后的三个月内仍未履行交房义务，购房者可以依法行使解除权，要求退房并返还已支付的购房款项。同时，购房者应当仔细查看合同中关于退房的具体条款，以便更好地维护自己的权益。