下水管的质保期主要依据《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》的规定，具体如下：
一般情况
给排水管道、设备安装的质保期为 2年。
特殊情况下
有防水要求的卫生间上下水管的质保期为 5年。
因此，下水管的质保期一般为2年，但有防水要求的卫生间上下水管的质保期为5年。建议在实际工程中，建设单位和施工单位应在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任，以便在出现问题时有明确的法律依据。
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