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闲置土地违反什么法律

100次浏览     发布时间:2025-01-11 18:45:52    

闲置土地违反的法律主要包括 《土地管理法》《城市房地产管理法》

《土地管理法》第三十八条:

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工的,要缴闲置费;二年以上未用的,要收回土地使用权。

《土地管理法》第七十七条:

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《城市房地产管理法》第二十六条:

对闲置土地的概念、认定依据和法律责任等进行了明确,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地,闲置满一年需要缴纳土地闲置费,闲置满两年应当无偿收回。

《闲置土地处置办法》:

详细规定了闲置土地的认定标准、处置程序以及相关的法律责任。具体包括:

闲置土地的定义及认定标准。

闲置土地的处置方式,如延长开发建设时间、改变土地用途、安排临时使用、政府置换或招标拍卖等。

对因政府、政府有关部门行为造成的闲置土地,土地使用者支付部分土地有偿使用费或者征地费的,可以按照实际交款额占应交款额的比例折算,确定相应土地给原土地使用者使用,其余部分由政府收回。

综上所述,闲置土地主要违反的是《土地管理法》和《城市房地产管理法》,相关法规对闲置土地的认定、处置及法律责任均有明确规定。

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