小高层的高层之所以价格较贵，主要原因可以归纳为以下几点：
空气质量和噪音：
高楼层空气相对较好，因为远离马路和汽车尾气，噪音也较小。顶楼由于没有人在头顶上制造噪音，居住环境更为安静。
景观视野和采光：
顶楼通常具有更好的景观视野和采光条件，南北通透的房型使得居住舒适度更高。
私密性和舒适度：
小高层住宅的居住密度较低，提供了更好的私密性和舒适度。
建筑成本和材料：
小高层住宅的建筑成本相对较高，因为其结构设计和材料使用更为精细。
物业管理和配套设施：
小高层住宅的物业管理和配套设施往往更为完善，增加了其附加价值。
市场需求：
小高层住宅的市场需求相对较大，尤其是在城市核心区域，其稀缺性也推高了价格。
电梯费用和二次供水：
小高层住宅除了1楼外都要交电梯费，而且通常需要二次供水，这些额外费用也会影响总体价格。
建筑质量和寿命：
小高层住宅的建筑质量更高，住宅的寿命比砖混结构的高层住宅更长。
综上所述，小高层的高层之所以贵，是因为其在空气质量、景观视野、私密性、建筑成本、物业管理和市场需求等方面具有明显优势，尽管存在电梯费用和二次供水等额外成本，但其综合性价比仍然较高。
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