户主本(通常指户口本)的过户流程如下:
房屋买卖过户
双方一起持产权证、土地证、双方身份证原件及复印件、买卖双方手章,到房管局的窗口进件。
在买卖合同上进行签字,并按手印。
房产过户
需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
变更户主
原户主、新户主可以带户口薄、身份证(有的地方还要村居委会开证明)到户籍所在地派出所,申请办理变更登记。
所需材料包括:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决、原户主迁出凭证、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、房产证或有效凭证等。
特殊情况下的过户
原户主死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,需要直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决书,去派出所办理。
原户主户口迁出的,需要户内成员提出书面申请报告、原户主迁出凭证,去派出所办理。
房屋所有权或使用权发生转移的,现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、房产证或有效凭证,去派出所办理。
总结:
房屋买卖过户主要涉及房管局和交易所的手续,需要携带产权证、土地证、身份证等。
变更户主主要涉及派出所的手续,需要携带户口本、身份证等,并可能需要提供其他相关证明文件。
特殊情况下的过户需要根据具体情况提供相应的证明材料,如死亡证明、法院判决书等。
建议在办理过户手续时,提前准备好所有必要的文件和证明,并咨询当地相关部门以获取详细的指导和帮助。
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