投资移民塞浦路斯的主要步骤和条件如下：
申请人资格
年满18周岁以上
无犯罪记录
投资要求
购买价值30万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请）
在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）
在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入1.2万欧元生活保证金
投资方式
购房移民：购买价值30万欧元及以上的房产，可以是住宅、写字楼、商铺等不动产。申请永居时购买的房产处置后，需立刻购买相同价格或更高价格的符合规定的新房产，否则可能撤销居留许可。
银行存款移民：在塞浦路斯银行拥有3年的个人定期存款。
开办公司移民：在塞浦路斯合法注册公司或在任何一个其他的欧盟成员国或欧洲经济区国家合法注册公司，且公司需雇佣至少5名员工。
额外要求
每两年入境一次塞浦路斯
结婚证、子女出生证和夫妻双方无犯罪证明，必须经过中国外交部双认证
申请流程
前期评估与审核
中期购房
后期永居获批
费用
总费用人民币十万元（成功的情况下），分阶段收费
办理一次考察签证时领馆收取签证费480元人民币/人
翻译费
律师费：约1000-4000欧元
购置楼宇税费17%（VAT）
机票费用及登陆后所产生的所有费用
办理永居身份费用：120欧元/全家（抵达塞浦路斯后付费）
领馆认证：350元人民币/章
体检（常规出国体检，以医院收取费用为准）
出国保险费（保额3万欧元以上）
获得永久居留后可申请欧盟签证，可自由进出欧盟（一年多次往返，签/证费500欧元/人）
时间
从资本投资开始算，约3—6个月可以获取永久居留
建议选择合适的移民方式，根据自身经济情况和长期规划选择最适合自己的移民方式。如果希望快速获得身份且资金充足，购房移民是较好的选择；如果希望在塞浦路斯长期发展并享受更多福利待遇，可以考虑护照项目。选择正规中介可以大大提高成功率并避免不必要的麻烦。
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