物业想要“跑路”并不是一个合法或合理的行为，因为物业服务涉及到业主的切身利益和社区的和谐稳定。如果物业确实需要撤出，应当遵循以下合法、合规的程序：
提前预警：
物业企业应当提前三个月开始交接工作，并告知业主，以便业主有足够的时间做出反应和准备。
平稳交接：
物业企业应当严格按照程序平稳交接，包括移交所有资金、物品和资料，确保小区管理的连续性。
继续服务：
物业企业在退出小区前必须继续为小区提供服务，不得擅自削减服务质量、服务内容和服务时间。
遵守法律法规：
物业企业在撤场过程中必须遵守相关法律法规，如《物业管理条例》等，确保撤场过程的合法性和公正性。
业主参与：
对于物业企业的撤场，业主应当有知情权和参与权，可以通过业主大会讨论和决定物业企业的去留问题。
如果物业企业未履行上述程序，或者存在其他违法行为，业主可以通过以下途径维护自己的权益：
投诉举报：业主可以向相关部门（如房管局、社区等）投诉举报物业企业的违法行为。
法律途径：业主可以寻求法律帮助，通过法律途径追究物业企业的法律责任。
总之，物业企业应当遵守法律法规和合同规定，确保物业服务的连续性和稳定性，不能擅自“跑路”。如果物业企业确实需要撤场，应当遵循合法、合规的程序，并确保业主的权益得到保障。
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