抵押房通常指的是借款人为了获取资金，将其名下的房产作为抵押物，提供给金融机构或个人，以换取贷款。在抵押期间，借款人虽然仍拥有房产的使用权和所有权，但房产存在被贷款机构在法律程序下拍卖或转售的风险，如果借款人未能按期偿还贷款。
对于开发商而言，将部分物业抵押给银行以获取流动资金是一种常见的融资方式。只要开发商在销售前还清抵押贷款并解除抵押，这些抵押房就可以正常销售。
需要注意的是，抵押房在没有解除抵押之前是不能进行买卖和转让的。一旦贷款还清，抵押权人（通常是银行）会撤销抵押权，房产的产权才会完全归原产权所有人所有，此时房产才能自由买卖。
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