退房时选择仲裁的原因主要涉及以下几个方面：
合同约定：
如果购房合同中明确约定了以仲裁方式解决纠纷，那么当事人应当通过仲裁解决争议，而非诉诸法院。
自愿性：
仲裁是一种自愿的争议解决方式，双方必须达成仲裁协议才能启动仲裁程序。如果一方未经对方同意单方面申请仲裁，仲裁委员会将不予受理。
一裁终局：
仲裁裁决具有终局性，一旦裁决作出并生效，当事人不能就同一争议再向法院提起诉讼，只能就仲裁程序中的问题申请撤销仲裁裁决或不予执行。
专业性和效率：
仲裁由专业的仲裁员审理，能够更快地解决争议，且程序相对简便。仲裁裁决通常在裁决作出后马上发生法律效力，有助于及时维护当事人的权益。
证据支持：
如果购房人提出退房请求，并且有充分的证据支持其主张，仲裁委通常会根据证据作出裁决。仲裁裁决具有强制执行力，如果开发商不履行裁决，购房人可以申请法院强制执行。
排除法院管辖：
一旦双方约定了由仲裁委员会管辖，就排除了法院的管辖权，当事人只能申请仲裁解决争议。
综上所述，如果购房合同中约定了仲裁方式解决纠纷，或者双方自愿选择仲裁，并且有充分的证据支持其退房请求，那么退房时选择仲裁是一种高效、专业且具有法律效力的解决方式。
建议：在签订购房合同时，建议明确约定争议解决方式为仲裁，以便在发生退房争议时能够依法、高效地解决纠纷。
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