商业贷款是指银行或其他金融机构向企业或个人提供的贷款服务，主要用于满足其商业运营、投资扩张或特殊需求（如设备购置、研发投入、库存管理等）的资金需求。商业贷款的范围较广，除了个人住房贷款外，还包括以下几类：
企业贷款
用于支持企业的发展和运营，包括流动资金贷款、固定资产贷款、项目贷款等。
商户贷款
用于支持商户的经营和发展，包括商户经营贷款、商户装修贷款、商户设备贷款等。
个人贷款
除了个人住房贷款外，还包括个人短期内的信用贷款、个人综合性的消费贷款、旅游项目贷款、国家助学金贷款等。
其他特殊贷款
如个人住房组合贷款、个人商用房贷款等。
办理商业贷款的条件通常包括：
具备完全民事行为能力
有合法身份
稳定的职业和收入
信用良好
有偿还贷款本息的能力
商业贷款的利率和期限：
利率由中国人民银行统一规定，按年计算，于每年1月1日调整。
贷款期限根据贷款种类和用途的不同而有所差异，可以是短期、中期或长期。
办理商业贷款所需的材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件
职业和收入证明
购房合同或意向书等有关证明材料
占房价款一定比例的首期付款证明
银行要求提供的其他材料
商业贷款是金融体系中的重要组成部分，对于企业的日常运营和长期发展起着至关重要的作用。在选择商业贷款时，借款人应根据自身的实际需求和情况进行综合考虑，选择最适合自己的贷款产品和金融机构。
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